RESIDENTIAL BRIEF / 住宅需求表

住宅設計需求表怎麼寫？家庭成員、物品與入住時程整理方法

需求表不是房間與風格的願望清單，而是讓設計團隊理解誰要住、什麼必須留下、哪些問題最先解決，以及什麼時候需要完成。這些資料越具體，第一次討論越容易進入真正的取捨。

一、先寫家庭角色與未來三到五年的變化

除了目前同住成員，也要寫下居家工作、長輩短住、孩子成長、寵物與照護需求。不是預測所有變化，而是辨認哪些空間需要保持彈性。

每個人可各自列出最常發生的三個活動與最困擾的三件事，再找出彼此衝突。這比用『主臥、次臥、書房』描述更接近真實生活。

把既有家具、家電、收藏、行李與大型物品分成保留、淘汰、待決定三類，記錄長寬高與照片。設計才能在平面階段確認尺寸，而不是完工前才發現放不下。

也要標示哪些設備需要水、電、網路、排氣或固定位置。設備條件常會影響牆面、櫃體與管線，比最後挑選顏色更早發生。

預售屋要確認客變期限與可調整範圍；新成屋要取得平面、水電與設備資料；老屋則要整理屋齡、漏水、管線與曾經修繕的紀錄。資料不完整時，也要清楚標示待現場確認。

入住日、退租日、交屋日與家庭事件可能比理想工期更硬。先列出不能移動的日期，設計團隊才能判斷是否需要分階段、調整範圍或改用較短交期的做法。

先提供可接受的總投入範圍，以及是否包含家具、家電、空調、稅金與搬遷。預算不是承諾花完，而是讓提案一開始就用相近尺度思考。

再把需求分為必要、希望與可延後三層。當現況、工期或報價出現落差時，雙方才有一致的取捨順序，不必每一項都少一點而失去重點。

需求表不需要寫得像規格書；只要把人、物、基地、時間與優先順序說清楚，就能讓第一次討論更接近真正的生活。